从2012年房价走势来看，整体上先抑后扬。上半年房价持续走低，各区域谷底价频现，进入五六月份，楼市走出向上行情。央行降息直接促使楼市七八月“淡季不淡”，销售套数激增。进入“金九银十”，楼市量价齐升得到各方公认。年末楼市依旧保持热销势头。
相关网站数据监控中心统计，2012年南京房价同比上涨0.38%，八大板块中有五大板块呈现不同幅度的上涨，其中仙林、江北、江宁板块涨幅较高，分别上扬3.03%、1.98%、1.74%；而城中、城东、城北板块则下跌，城北板块跌幅最大，达2.77%。
据悉，在涨幅最大的仙林板块中，保利罗兰香谷、万科金色领域 、恒基玲珑翠谷等几家刚需低价楼盘涨幅最高，其中万科金色领域涨幅同比达到2000元／平方米。而在跌幅最大的城北，阳光聚宝山庄、臻园首当其冲，同比跌幅达4500元／平方米。
