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品牌房地产开发企业代表参观推介地块 |
一个月前，汇聚了中建八局、葛洲坝集团、华夏幸福等在内的50多家大型房企，参加了溧水区“三河六岸”PPP项目推介会。今天（5月11日），又有20家知名开发商齐聚溧水，参加由溧水国土局联合365淘房组织的房地产推介会。溧水国土局一口气拿出13块优质地块进行推荐，合计出让面积1652.71亩。
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最早本月溧水将有土地挂牌出让
今天下午两点，来自深业集团、保利地产、融创中国、万科集团、万达集团等20家品牌房企代表与溧水区国土分局、规划分局、房产局、商务局负责人等相关政府领导、网尚研究机构负责人等实地参观了本次推介的地块。首先实探的是城西干道西地块，其次是位于橡树城北面的瑞鑫新世纪地块，在参观城北大盘亚东同城逸境附近的联强南地块A时，溧水区相关负责人表示，部分商住混合用地要求商业用地不少于25%，住宅的高度60-80m，不允许低。
据悉，本次推介的这13幅地块并不都在今年推出，部分地块有望最早在本月下旬挂牌出让，溧水区今年的土地出让面积将控制在1000亩左右。此外，在实际拿地时，部分地块也有附加要求，例如地块8、地块9捆绑出让；地块6、地块7需要配建安置房等。
土地供应量增加 品牌房企加速进驻
溧水的土地市场，从去年下半年开始就备受关注。一场土拍可以汇聚华夏幸福、碧桂园、中南集团等26家品牌房企竞相角逐，共举牌400多轮，拍出了楼面价9222元/㎡的地王。仅去年就有万达、碧桂园、华夏幸福、上海北大资源这些品牌房企成功入驻。目前南京溧水万达广场、碧桂园翡翠台均已开盘，位于石湫的碧桂园S1秦淮世家计划在上半年首开，拿下城北两块地的华夏幸福已确定住宅案名为“秦淮源著”，目前正在加紧施工。今年春节后的首场拍地，还迎来了上海红星美凯龙。
溧水的几块高价地 365淘房彭敏/制图 |
这几年溧水的土地供应量不断增加，在今年2月份南京发布的上半年用地出让计划，溧水以9幅地块在南京各区域出让地块中占据第二位，溧水用地总面积达到65公顷，是南京各片区中最多的。
溧水楼市处在上升期 供不应求
同样火热的还有溧水楼市，平均七、八个人抢一套房子的情况比比皆是，溧水开发商凡是推盘，往往当天即能售罄。以“金三银四”期间为例，溧水楼市成交1695套，占全市成交的14%，认购占13%，超过河西，与浦口并列。目前溧水楼市正处在上升通道，市场供不应求，出现了大量排队买房的情况。南京溧水万达广场首开17:1的概率买到房，万科城9:1的概率买到房。
溧水房价去年涨得比较多，但从去年下半年开始调控房价后，新房价格被狠狠“摁”住，已有9个月没有涨价。万科城去年8月6日推出的洋房均价为11000元/㎡，到上次开盘，洋房均价为10921元/㎡，8个多月未涨价。中南锦城去年9月均价是8500元/㎡，到今年3月最后一次开盘，价格依旧是8500元/㎡。南京海伦堡海伦国际1月推盘均价9280元/㎡，4月底开盘均价仍为9280元/㎡。
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溧水现在与主城紧密融合，利好不断。金陵中学、游府西街小学、太平巷幼儿园三所名校分校进驻城北开发区，今秋招生开学；投资10亿元打造石湫大学城，目前已初具规模；宁溧城际、宁高城际均有望提前通车；商业方面汇聚了南京溧水万达广场与上海红星美凯龙。快速发展的溧水吸引越来越多品牌房企的关注，潜力无限。
