Q：我是外地户口，在南京买过一套小房，已经出售，贷款已经还清。请问再次购房是二套房吗？
A：目前名下无房，但有贷款记录，首付最低5成。
Q：我是个体户，但是我没达到个税起征点，可以开购房证明么？
A：对于个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达到起征点而未纳税月份一并累计。
Q：我爸外地户口，之前持高级职称证和在南京劳动合同已领购房证明，因开发商延期开盘，现面临购房证明即将到期的问题，他超过40岁了，新政出来，请问他还能凭原证明开到新购房证明吗？
A：只要购房证明有效期内已经认购新房，或者二手房已网签的，购房证明过期也可以续开，继续有效。
Q：有两套房，有一套房刚刚签了买卖协议，手续要走到哪一步才能有购房资格?
A：正常过户完就可以了。
Q：我是外地人，本科，无高级职称，24岁，按新政策是不是无法在南京购房了？
A：如果您可以提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明，就可以购买，如果没有，便不可以购买。
Q：南京在读学生集体户口如何开具购房证明？需要那些具体手续？
A：集体户口等同于南京户口，只需要本人身份证、户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书（现场出具）
Q：请问信用贷影响首付吗？
A：信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录，不影响首付，但是会影响贷款审批，需要申请房贷的，建议先还清信用贷。
Q：请问目前单身，买的房子还未交付，没有拿到房产证，只有购房合同，这种情况下可以接受父母的房产赠予吗？
A：只要房屋已经备案，就不可以再接受赠与了，因为现在赠与也要开具购房证明。
Q：丈夫2015年去世，妻子2016年把原来的2套共同的房产证换成了新的个人所有的不动产登记证，现在要卖房，时间怎么计算？
A：可以从原来的时间开始计算。
