4月21日，财政部发布数据显示，1-3月全国一般公共预算收入57115亿元，同比增长24.2%。中央一般公共预算收入26902亿元，同比增长27.2%；地方一般公共预算本级收入30213亿元，同比增长21.7%。全国税收收入48723亿元，同比增长24.8%；非税收入8392亿元，同比增长20.7%
其中，土地和房地产相关税收中，契税2038亿元，同比增长68.2%；土地增值税2060亿元，同比增长40.5%；房产税551亿元，同比下降9%；耕地占用税295亿元，同比下降0.5%；城镇土地使用税393亿元，同比下降16.9%。
点评：压舱石。
#广州新政：9区个人销售住房增值税征免年限提高至5年#
4月21日傍晚，为着力稳地价、稳房价、稳预期，进一步完善房地产长效机制，推动市场平稳健康发展等，广州市人民政府办公厅发布关于完善广州市市房地产市场平稳健康发展政策的通知，自2021年4月22日起执行。
据悉，此次通知主要囊括五方面内容，包括进一步加强房地产工作统筹协调；加大保障性住房供应力度；加快发展住房租赁市场；强化人才购房政策管理以及调整增值税征免年限。
值得关注的是，其中提到强化人才购房政策管理，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。同时，通知提及严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。
在调整增值税征免年限方面，通知提及将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
此外，通知还提到加大商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度，配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。
以及通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道增加租赁住房供给；规范发展住房租赁市场，完善《广州市房屋租赁管理规定》配套政策文件，鼓励集中式长租企业发展，进一步促进住房租赁市场健康发展等。
点评：稳字当头。
市 场
#佛山“南海之眼”地标楼上调限高至220米#4月21日，南海区政府网站发布《南海区大沥镇NH-B-07-11、13编制单元(千灯湖中轴线南段)控制性详细规划》13-01-28、13-01-30地块技术修正批前公示。据悉，该单元即是“南海之眼”，根据此前披露的规划，南海之眼所在片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心。此次最新规划披露，从整体空间效果和城市形象的角度考虑，为了更好的展现南海之眼”作为城市客厅的形象，营造出更好的城市界面，现申请在地标楼地块01-21整体高度不低于220米的前提下，将01-28地块的整体限高从原控规60米调整为80米。01-30地块划分成A、B两个地块，其中A地块的整体限高从原控规的60米调整为80米，B地块的整体限高从原控规的60米调整为130米。即是说，整体高度要求从此前的180米的提高至于220米。
企 业
#奥园美谷与KD Medical签署战略合作协议 拟共同组建合资公司#4月21日，奥园美谷科技股份有限公司公告关于与KDMedical签署战略合作协议。公告披露，奥园全资子公司广州奥美产业研究有限公司与KDMedical,co.,ltd.签署《战略合作协议》，就广州奥美与KDMedical美丽健康产业合作事宜达成初步意向。根据协议，广州奥美与KDMedical利用各自在技术、品牌、行业资源、产业优势等方面的有利条件，共同组建成立合资公司，由合资公司在中国区域（含港澳台）独家代理KDMedical产品。该协议有效期为自2021年4月21日至2024年4月20日。经双方同意，则本协议可延续三年。
#新华百货一季度收入近17亿 净利润微降至5052万元#4月21日，银川新华百货商业集团股份有限公司公告披露2021年度一季度业绩报告。据悉，2021年一季度，新华百货实现营业收入16.75亿元，同比增长2.04%，实现归属于上市公司股东净利润5052.12万元，同比下降8.25%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4765.43万元，同比增长2.79%。
#报道称万达轻资产商管拟融资200亿元 年底于香港上市#4月21日，据路透社报道，大连万达计划为旗下商业地产管理业务万达轻资产商管公司融资200亿元，目标年底前在香港上市。报道称，此次IPO前融资主要面向私募股权投资人，目标是使万达轻资产商管公司的估值达到2000亿元，万达集团计划7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。
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土 地
#中奥4.5亿元竞得江西宜春1宗宅地 溢价率55.28%#4月20日，江西省宜春樟树市公开出让一宗地，起价2.9亿元。最终地块由九江中奥顺航置业有限公司（中奥）以4.503亿元竞得该宗地，成交楼面价约3629.08元/㎡，溢价率55.28%。据了解，地块位于宜春樟树市滨江新城滨江大道东侧、碧秀路北侧，地块编号DCB20210023，用地性质为居住用地（兼容商业）。地块面积68934平方米，容积率1.6≤FAR≤1.8，建筑密D≤18%，绿地率GAR≥35%。
#绿地集团与南昌安义县签署合作 拟开发1.2万平酒店项目#据绿地集团官微消息，4月20日下午，南昌（上海）现代服务业招商推介会在上海虹桥绿地铂瑞酒店举行。会上，绿地集团与南昌市安义县政府就开发绿地云栖酒店项目签署合作协议。据悉，江西省副省长胡强，绿地集团董事长、总裁张玉良出席了本次推介会。胡强在会上表示，希望绿地在双方过去良好的合作基础上，能够继续发挥自身在综合性地产开发、基建、科创、会展、商贸等多元产业领域的优势。据了解，绿地云栖酒店项目位于南昌市安义县龙安大道，规划用地面积约1.2万平方米。绿地集团表示计划打造充分展现安义特色自然、文化和旅游资源的综合休闲度假区。
#阳光城3.33亿摘得太原2宗城改用地#4月21日，太原市规划和自然资源局公示，阳光城（太原星光城房地产开发有限公司）以33290万元摘得太原万柏林区窊流村2宗城改用地，?两宗地块位于窊流村，地处“北展西进”重点规划地带，总面积32748.3平方米。据了解，地块HGZ-2101为住宅兼容商业地块，东至重机倒渣路，南至西矿街，西、北至规划路，出让面积23440.81平方米，成交价23170万元，成交楼面价2353.45元/平方米，溢价率13.19%。地块HGZ-2102为商业用地，东至山西五建集团有限公司，南至规划地块二十一，西、北至规划路，出让面积9307.49平方米，成交价10120万元，成交楼面价2174.59元/平方米，溢价率9.76%。两宗地均为城中村改造用地。
