金九银十楼市已经在“日光”中拉开序幕!据南京市网上房地产数据显示，截止9月4日晚22:00，本周(8月29日—9月4日)，南京楼市上周共认购商品房2333套、成交2339套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购333套、成交334套。与前一周(8.22-8.28)共认购商品住宅2528套，成交3108套相比，认购量下滑约1成，成交量下跌2成多。
上周楼市9盘推新7盘售罄
城东破“4万”大关
8月30日，城东的银城东岳府下午刚刚领到销许，从销许可知，1号楼销许价为39888.39元/㎡，价格最高的2号楼销许价为43160.5元/㎡，成为城东新区域天花板。1个半小时就已经全部卖完，而银城东岳府作为城东首个均价过4万的楼盘，可谓打响了头炮。
五矿晏山居开盘现场
同在当晚开盘的五矿晏山居项目加推17、18、23、24栋楼，共计296套房源，面积为90和140㎡的叠墅和平墅，均价为38000元/㎡，最高均价达42389元/㎡，这真的是要赶超河西的节奏，最终296套房源全部售出。
鼓楼滨江再现千人抢房
9月2日，中冶盛世滨江领到新房源销许，毛坯均价38800元/㎡创下鼓楼滨江区域新高，并于当晚加推，房源面积为130㎡、140㎡、150㎡、165㎡和175㎡，仅仅用了1个半小时!中冶盛世滨江成为进入金九银十以来第一个“夜光”的楼盘。
9月4日上午，鼓楼滨江纯新盘恒大滨江在金陵会议中心首开，现场再现千人抢房潮，560套房源2小时全部售罄!
城南赶超河西南，创区域新高
本周值得关注的还有城南的中南锦苑，项目在9月3日晚上加推2#楼共100套房源，销许均价34100元/㎡，该批房源也是中南锦苑首次推出精装房源，比前期毛坯价格上涨了4900元/平，创下小行区域新高，赶超河西南，当晚开盘去化8成。
除此之外，9月3日上午，仙东也上演千人抢房战，纯新盘濠锋星钻首次开盘，推出800套房源，户型面积80-90㎡。均价10000元/平，当天全部售罄。
濠锋星钻开盘现场
同一天，江宁的两家楼盘也引来了开盘加推，位于九龙湖板块的翠屏诚园加推25号楼共72套房源，均价27000元/㎡-28000元/㎡，所有房源全部售罄。翠屏湾花园城E53公馆作为纯新盘首秀，首开推出面积79、84、91㎡户型房源，共102套，最终售出9成。
金九推盘潮持续 27块地将迎土拍厮杀
金九开局楼市的火爆还将持续下去，特别的城北地区，据了解，证大大拇指广场将在下周一(9月5日)，加推435套房源，纯新盘方面金浦紫御东方、中航国际社区、嘉华嘉誉山等楼盘也将陆续上市，另外，世茂外滩新城、龙湖春江紫宸均在相隔半年之后，重磅回归。
由于土拍新政的出台，整个9月南京楼市最大的看点非土拍莫属，9月19—22日持续四天进行土拍。这将成为观察南京是否出台进一步楼市调控政策的关键点，若房价涨幅未进一步放缓且土拍依旧疯狂，则很有可能再度收紧调控，让我们拭目以待。
